秘密入口專屬宅基地的解除方法
為什么我們要講解解除方法呢？因為在現(xiàn)實生活中，有時候我們會因為各種原因而需要放棄我們的宅基地，但是很多人并不知道該怎么做。接下來就為大家介紹幾種解除方法。
法定解除
依照《中華人民共和國宅基地條例》規(guī)定，有下列情形之一的，宅基地權利人可以向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請解除宅基地權：
（1）申請人死亡或者被宣告死亡；
（2）宅基地的土地被征收、征用、征用后不再需要或者被國家征用；
（3）被宅基地權人遺棄或者宅基地因松散尋址或者規(guī)劃調(diào)整等原因需要被調(diào)整或移往別處；
（4）宅基地不再需要。
如通過法定解除，需按照規(guī)定向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，隨申請?zhí)峤挥玫刈C、土地承包合同、宅基地使用合同、宅基地證等證明材料。
協(xié)議解除
協(xié)議解除是指宅基地權利人與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)協(xié)商達成一致，協(xié)商解除宅基地權的行為。
協(xié)議解除需要欣喜雙方達成一致，解除的內(nèi)容需要列明解除時間、方式及違約罰款等內(nèi)容，以便于避免不必要的糾紛。
依法解除
依法解除是指在特定情況下，宅基地權利人依法申請或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法解除宅基地權的行為。如違法已處理或違法后續(xù)處理結(jié)果導致宅基地不再屬于宅基地范圍時，依法可以解除宅基地權；被查處因違法占地或違法建房而收到行政處罰決定并已生效，需按法律規(guī)定的期限拆除建筑的，則可以解除宅基地權。
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